干货！西安购房意向登记平台2.0重磅发布，填资料之前先看这里！

如何认定自己是不是刚需家庭？

注册后如何修改主申请人？

有没有详细点儿的操作流程？

……

目前，西安市商品住房意向登记平台已上线10天左右，诸如此类的问题不在少数，有些购房者也因此烦恼不已。

根据群众反馈的问题，西安市房管局对商品住房意向登记平台进行了升级，优化了部分功能，操作起来更加便利和人性化。

那么，升级之后的商品住房意向登记平台，它和以前相比有哪些变化？操作流程又是怎么样的呢？

变化一、购房者可修改主申请人信息

【具体操作流程如下】

第一步：用申请错误的主申请人姓名登录

第二步：登录后修改资料

第三步：修改主申请人信息

第四步：确认信息后提交

第五步：修改成功重新登录

第六步：登陆后查看新的家庭信息

【修改完成】

变化二、购房者可以新添加家庭数量和成员数量

【具体操作流程如下】

用户登录购房意向家庭界面，点击添加家庭或添加成员

购房者在操作住房意向登记平台时，容易出现的问题：

问题一

问：突然不想申请这个项目了，还没去现场递资料，能改申请其他项目吗?

“

答：在没有核验之前，可以点击“撤销本次登记”，重新申请其他项目。

问题二

问：填写了意向登记信息，没有去现场递交核验材料，会造成6个月或1年不能再填报意向登记信息的处罚吗?

“

答：不会。

网上递交了意向登记，在核验之前撤销申请就行，不计入次数。

文件规定的，6个月内不再接受其填报意向登记信息，是针对取得意向登记号之后，购房人连续2不参加选房的。1年内不再接受其填报意向登记，是针对摇中了之后连续2次放弃签约的。

问题三

问：已经取得意向登记号，发现参加摇号的人太多，能否退出此项目登记?

“

答：在取得意向登记号之后，就不能退出摇号了。

问题四

问：登记人数没有超过房源数量项目，能否直接去销售现场买?

“

答：是的，意向登记人数没有超过房源数量的项目，由开发企业自行组织销售，按照意向登记顺序选房。

问题五

问：军人家庭怎样填写证件、户籍等信息如何填写?

“

答：军人家庭进行商品房意向登记时，如果属于外地驻陕或陕籍驻外的情况，须以身份证信息填报。

户口选本市户口，迁入选否，户籍地址按身份证地址填写，登记时间按身份证背面的发证起始时间填写。

问题六

问：申请刚需家庭的条件?

“

答：刚需家庭应必须同时满足以下三个条件。

(一)居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身;

(二)登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且自2017年1月1日起无住房转让记录的;

(三)登记购房家庭成员符合我市住房限购政策。

问题七

问：西安限购区域有哪些?

“

答：西安市的限购区域包括：

新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥、长安7个行政管理区域，以及高新、经开、曲江、浐灞、航天、港务区、沣东等开发区规划区域。

不限购区域：

阎良、临潼、高陵、鄠邑四个区，周至、蓝田两个县，西咸、沣西、空港新城、泾渭新区、秦汉新城。

附：住房意向登记平台最详细操作流程

第一步：登录http://fgj.xa.gov.cn 3个位置可选

+

第二步：根据项目所在区域选择

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第三步：点击我要登记

+

第四步：填写相关信息

+

第五步：填写意向登记家庭信息

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第六步：添加家庭和家庭成员

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第七步：确认无误后可提交

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如有问题点击上一步修改

第八步：出现申请流水号 前往售楼部递交购房资料

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第九步：登记结束后可以查看登记情况

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第十步：审核通过，房管局发短信通知

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—END—

源自：西安阳光售房网

三秦房产网综合整理

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